Anche se il momento non è dei migliori, cercheremo oggi con la nostra rubrica di distrarvi da questa maledetta situazione Ecco la nuova risposta al quesito della nostra Nuova Rubrica: "8 Cose da non fare se vuoi vendere casa". Ecco la risposta al quesito della scorsa settimana.
Vi avevamo parlato del problema della "MANCATA VERIFICA DELLA DOCUMENTAZIONE"
Non avere tutta la documentazione pronta, porterebbe a gravi ritardi nella vendita della tua casa.
Questa situazione portrebbe a ritardi che il tuo potenziale acquirente non vorrebbe aspettare.
Per questo motivo la tua vendita potrebbe essere rallentata o anche saltare, perchè il tuo acquirente si guarderà sicuramente attorno con il rischio di trovare soluzioni più adatta o più pronte.
Per adesso noi ci fermiamo qui, ma continueremo a darvi altri consigli su come vendere la propria casa ?
Ricordate che “Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.”
Per Info Frimm Immobiliare Caserta Viale Carlo III, 2 CAPODRISE (CE)
☎Telefono 0823/825452 www.frimmimmobiliarecaserta.it Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. Frimm Vende Casa episodio
4Consigli sulla vendita della casa 3
Le nostre attività riprenderanno il 4 maggio.
Al fine di tutelare la salute, sia dei nostri agenti immobiliari, che dei clienti, sono tuttavia necessarie delle modifiche sulla gestione delle visite all'immobile.
In piena linea con la delicata situazione che stiamo affrontando, causa Coronavirus, abbiamo deciso di far effettuare le visite agli immobili con al massimo 2 clienti e di poter far svolgere un’unica visita alla casa in questione.
Anche se il momento non è dei migliori, cercheremo oggi con la nostra rubrica di distrarvi da questa maledetta situazione Ecco la nuova risposta al quesito della nostra Nuova Rubrica: "8 Cose da non fare se vuoi vendere casa"
5) MANCATA VERIFICA DELLA DOCUMENTAZIONE
Se vuoi vendere casa avrai bisogno di avere tutta la documentazione in regola (planimetria, visure, atti, APE, agibilità)
Senza la mancata verifica dei documenti, la vendita può essere rallentata anche di diversi mesi. Ed il tuo acquirente avrà tutto questo tempo da aspettare ?
Magari il tuo compratore potrebbe guardarsi attorno ? E scegliere un'altra opzione ! Vuoi tutto questo ?
Con il risultato che a distanza di tempo nessuno avrà preso in considerazione l'acquisto del TUO immobile e allora l'unico modo per poter riuscire a vendere casa sai qual'è... SEGUONO AGGIORNAMENTI ???????
Per adesso noi ci fermiamo qui, ma continueremo a darvi altri consigli su come vendere la propria casa ?
Se vuoi poi una valutazione da esperti GRATUITA chiama allo 0823/825452
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Anche se il momento non è dei migliori, cercheremo oggi con la nostra rubrica di distrarvi da questa maledetta situazione Ecco la nuova risposta al quesito della nostra Nuova Rubrica: "8 Cose da non fare se vuoi vendere casa".
Ecco la risposta al quesito della scorsa settiman. Vi avevamo parlato del problema della "Gestione delle visite"
Vi avevamo parlato di una sorta di turismo immobiliare, di persone che vedono case senza avere le idee chiare, portandoti cosi a perdere tempo e a non focalizzarti sui clienti più motivati all'acquisto della tua casa.
Quindi fai ATTENZIONE a selezionare il potenziale acquirente, fagli una serie di domande che porteranno ad una vera e propria prequalifica.
Adesso facciamo finta che è andato tutto secondo i tuoi piani, ha l'acquirente dei tuoi sogni, motivato e deciso ad acquistare la tua CASA. Credi che il gioco sia fatto ? Mi spiace contraddirti, un cliente motivato avrà di certo tante domande da porti.
È impensabile di aprire la porta e fare camminare il tuo cliente prescelto tra le varie stanze.
Dicendo soltanto “qui c’è la cucina…. qui la camera… qui il bagno”. Occorre preparare anche la visita, presentando tutti gli elementi dell’immobile, sottolineando le potenzialità, ma anche gli aspetti negativi.
Nascondere un difetto non è mai la scelta giusta, in quanto il vostro compratore una volta scoperto l'inganno potrebbe chiedere il risarcimento dei danni, quindi dire le come stanno realmente è il nostro consiglio.
Per adesso noi ci fermiamo qui, ma continueremo a darvi altri consigli su come vendere la propria casa ?
Ricordate che “Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.”
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Anche se il momento non è dei migliori, cercheremo oggi con la nostra rubrica di distrarvi da questa maledetta situazione
Ecco un nuovo quesito per la nostra Nuova Rubrica: "8 Cose da non fare se vuoi vendere casa"
"La gestione delle visite" Situazione che richiede tempo ma soprattutto preparazione.
4) La Gestione delle visite
Vi assicuro che esiste il turismo immobiliare: ovvero persone che non hanno per niente le idee chiare, o che stanno cercando qualcosa che non sanno nemmeno loro cosa. Vedranno la TUA CASA ma poi dovranno parlare con la moglie, con l'amico oppure si dovranno consigliare.
Secondo, ci sono anche dei NON clienti, difficili da distinguere e gente dalle con delle intenzioni truffaldini.
E poi cosa dire durante la visita? Non pensare di poter aprire la porta di CASA TUA e fare vagare un potenziale cliente tra i vari ambienti sentendo la voce di sottofondo che dice “qui c’è la cucina…. qui la camera… qui il bagno”
Con il risultato che a distanza di tempo nessuno avrà preso in considerazione l'acquisto del TUO immobile e allora l'unico modo per poter riuscire a vendere casa sai qual'è... SEGUONO AGGIORNAMENTI ???????
Anche se il momento non è dei migliori, cercheremo oggi con la nostra rubrica di distrarvi da questa maledetta situazione Ecco la nuova risposta al quesito della nostra Nuova Rubrica: "8 Cose da non fare se vuoi vendere casa" Vi avevamo parlato del problema delle foto la precedente settimana e di come anche l'occhio volesse la propria parte.
Pubblicare infatti un annuncio con poche foto e di scarsa qualità, determinerà uno scorrere veloce del potenziale cliente che non verrà catturato più che dalla tua casa, dalle tue foto. Di conseguenza occorrerà molto più tempo per vendere la tua CASA.
1 Le foto Scattate hanno bisogno di una LUMINOSITÀ, quindi hanno bisogno della luce e quindi vanno scattate con il sole.
2 Le stanze che verranno fotografate hanno bisogno di essere ordinate, pulite ma devono sembrate anche vissute e non fredde.
3 Le foto devono essere NITIDE e quindi bisogna mettere a fuoco, quando scattate le foto ! NON DIMENTICATELO MAI !!
4 Le Inquadrature devono essere ampie, cercando di fotografare l'intero ambiente se possiamo darvi un consiglio per riprendere il tutto forse conviene salire su una SEDIA
5 Oltre alla qualità, un'altra cosa importante è la quantità, quindi SCATTATE tante foto
6 Utilizzate una macchina fotografica o in alternativa un telefono cellulare con un fotocamera di qualità! Per adesso noi ci fermiamo qui, ma continueremo a darvi altri consigli su come vendere la propria casa ?
Ricordate che “Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.”
Per Info Frimm Immobiliare Caserta Viale Carlo III, 2 CAPODRISE (CE)
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